HOME STAGING.

 

El Home Staging es una técnica nueva en España pero bastante común en EEUU y también conocida en varios países europeos, que se aplica tanto a viviendas de obra nueva como a viviendas vacías de segunda mano, por lo que puede interesar tanto a promotores como a agentes inmobiliarios y a particulares.

 

El Home Staging en viviendas vacías consiste en "vestir" un piso o una casa con elementos materiales de bajo coste, con el objetivo de darle el mayor valor percibido posible y así facilitar el esfuerzo de venta.

¿Por qué es mejor "vestir" una vivienda que dejarla vacía?

- Porque un espacio amueblado y decorado siempre da mejor impresión y mejor recuerdo a quien lo visita que un espacio totalmente vacío, que será percibido como frío y poco acogedor.

- Porque un espacio vacío siempre parece más pequeño de lo que es en realidad. Sin referencias visuales, el ojo se equivoca al medir un espacio y no evalúa bien su potencial. Muchas habitaciones pueden quedar desvaloradas por este error. Cuántas veces se oye “¡Aquí no cabe una cama!” cuando en la realidad sí que cabe. En muchos casos, sólo creemos lo que vemos.

- Porque mucha gente no tiene la capacidad de imaginación y de abstracción para imaginar lo que podría ser su vida en ese espacio, ni cuál puede ser la función de cada estancia. Eso disminuye mucho el impacto de la visita y la oportunidad de conseguir el “flechazo” del comprador. Rellenar el espacio con ingeniosidad ayuda mucho a conseguir que el comprador potencial se sienta cómodo en la vivienda que visita por primera vez, además de focalizar la atención del visitante sobre los puntos fuertes de esa vivienda.

¿Cuál es el objetivo de este servicio?

-Ofrecer un soporte de marketing a la venta, al aplicar herramientas de interiorismo a menor coste.

-Dotar a tu agencia inmobiliaria de una imagen innovadora, de alto nivel y competitiva.

-Optimizar la eficiencia y el impacto del momento de la visita, creando el esperado “flechazo” haciendo que el bien destaque frente a sus competidores en un mercado difícil donde, hoy por hoy, la oferta sobra y la demanda escasea.

Recuerda que antes de rebajar en miles de euros el precio de tus propiedades tienes una solución alternativa, eficaz y rentable: el HOME STAGING.

Grandes ideas para pequeños espacios.

Cada vez más nos encontramos con los problemas de los pisos con pocos metros. Nos llevamos el trabajo a casa, nos gusta navegar por la red, y necesitamos ubicar un pequeño escritorio en nuestro salón, pero no tenemos espacio suficiente.

La firma Baix Moduls ha ideado esta solución para tí, que te permite camuflar tu escritorio en un práctico aparador con la capacidad suficiente para tener todos tus documentos bien ordenados.

Si lo que necesitas es simplemente una mesa escritorio auxiliar, esta puede ser tu solución. La mesa giratoria de Baix Moduls es todo un ingenio.

Y si el problema es que tu salón es tan reducido que no te permite ubicar la mesa de comedor. Aquí tienes la superconvertible, dos en uno y además extensible.

Con estas ideas lo importante no son los metros, sino nuestro ingenio a la hora de elegir los muebles que formarán nuestro hogar.

http://www.baixmoduls.com/

Estilo Loft

El origen del loft  lo encontramos en la ciudad de Nueva York en los años 50, principalmente en tres de sus barrios: Tribeca, Soho y el Barrio Oeste. Estas zonas fueron las grandes protagonistas de una industria floreciente y más tarde olvidada.
La necesidad de grandes espacios y las rentas elevadas de pisos y apartamentos hizo que las fábricas y almacenes en desuso cobraran un gran protagonismo para ciertos sectores de la población.

En un principio los utilizaron estudiantes y artistas de una forma más o menos clandestina; con el tiempo fueron rehabilitados y adaptados a restaurantes, tiendas, estudios de pintura o fotográficos y galerías de arte. Rápidamente su uso se trasladó al ámbito domestico, convirtiéndose en viviendas de lujo, espaciosas y confortables que invitan a la calma.En la actualidad, las viviendas tipo loft se han convertido en todo un fenómeno social que se traduce en una forma de vida vanguardista y de alto nivel.

El estilo de un loft es principalmente minimalista, donde los acabados son dados principalmente por los materiales de la misma construcción de aspecto industrial, considerados de tipo económico, como son las columnas de hormigón o metal.

Además ha de ser un tipo de vivienda abierta, sin divisiones entre estancias, con techos altos y grandes ventanales que aporten luminosidad. 

 Al ser una zona diáfana, sin divisiones de muros, normalmente no suele haber puertas. Pero si ubicáramos alguna, como por ejemplo en el baño, esta debería de ser corredera y lo más camuflada posible. Los espacios se dividirán con cambios de nivel, texturas y colores. También nos ayudaremos de elementos separadores como estantes, biombos u otro tipo de separadores más actuales de distintos materiales como el vidrio, madera, metal, plástico,…

El estilo Vintage nos ayuda a ahorrar.

El estilo Vintage consiste en recuperar objetos, ropa y muebles del pasado haciéndolos actuales incorporándolos en nuestro hogar mezclados con los estilos más actuales.

En mercadillos, en casa de la abuela, incluso de nuestros padres, podemos encontrar infinidad de artículos vintage que podríamos acoplar en nuestra casa.

La tendencia es combinar muebles actuales de diseño con piezas únicas de los años 50,60,70.

Por ejemplo puedes colocar una silla, sofá o sillón de aquella época retapizados con una tela muy moderna.

Puedes recuperar unos muebles antiguos pintándolos de colores llamativos. Enmarcar fotos antiguas con portafotos modernos.

En el vintage todo vale, lo importante es dejar volar tu imaginación y acertar con las combinaciones, colocando cada objeto en el lugar adecuado, consiguiendo un espacio en armonía.

Sin duda este estilo aportará a tu casa datos de tu personalidad y cierto glamour.

Además tiene tres grandes ventajas, es divertido, económico y ecológico.

Divertido porque te permite reflejar tu personalidad en tu casa, fuera de los tópicos hogar IKEA, que con todos mis respetos hacia la marca, carecen de personalidad.

Económico porque puedes reciclar muebles de tus padres y abuelos sin que te avergüences de ello. Es más, lo haces adrede.

Ecológico porque mientras reciclas muebles de madera, no se talan árboles. Y recuperando los objetos de decoración, menaje y textil también colaboramos en el cuidado del medio ambiente.

Anímate a crear tu espacio más chic.

EL FENG SHUI EN EL DORMITORIO (I)

La palabras Feng Shui, significan Agua y Viento.

El Feng Shui es una ancestral ciencia china centrada en el estudio de las líneas de energía. Según esta ciencia, a nuestro alrededor existen líneas de energía positiva y negativa, de modo que debemos distribuir con atención nuestro hogar para fortalecer las energías positivas y eliminar las negativas.

En el dormitorio es el espacio de sueño, de descanso, de reflexión, de la convivencia, y como no, de nuestra vida en pareja. Considerando que pasamos más de un tercio de nuestra vida en él, y que al dormir somos más vulnerables a las energías que nos rodean, debemos de prestarle mucha atención.

Un dormitorio con un buen Feng Shui nos ayuda a despertar más descansados, en paz, y con energía para emprender el nuevo día.

La CAMA es el elemento principal, y todo girará en torno a ella. No debemos ubicarla directamente enfrentada a la puerta del dormitorio, ni tampoco bajo una ventana, ya que proporciona un desgaste energético extra. 

Tampoco debemos apoyar el cabecero sobre la pared que divide al baño del dormitorio.

En ningún momento hay que prescindir del cabecero, ya que esto provoca inestabilidad, agotamiento físico y  emocional. Este deberá ser de madera o de algún material neutro, siendo desaconsejable el metal. Con la observación de que un cabecero alto y firme proporcionará estabilidad en la pareja. Además, una cama alta, nos ayuda a atraer el éxito y mejorar nuestra autoestima.

En cuanto a la ropa de cama, esta ha de ser de tonos lisos y cálidos, y con un tacto agradable. Nada de rayas ni estampados estridentes.

Elige el armario, cómoda y mesitas de esquinas redondeadas y diseño sencillo, evita los picos puntiagudos, ya que enturbian la armonía.

Ten siempre ordenado el interior del armario, y tira lo que ya no utilizas, y ganarás espacio para algo nuevo que te sea de utilidad. Lo que te gusta, te aportará energías negativas, además el orden te hará sentir a gusto contigo mism@.

Continuará......

Muebles de almoneda: el sabor de antaño.

Los muebles de almoneda son aquellos con, al menos, cincuenta años de antigüedad, pero menos de cien, porque entonces son considerados como antigüedades. Exceptuando los muebles  modernistas o art decó, que se consideran antigüedades aunque no superen los cien años.

El paso del tiempo ha resaltado el trabajo de la madera, el tallado del cristal y el trabajo artesanal de las cerámicas, metales y otras incrustaciones. La desaparición de los oficios, ahora los convierte en piezas de coleccionista a un precio asequible.

Si te gusta el sabor de antaño, puedes elegir algún mueble de almoneda para decorar tu casa, independientemente del estilo del resto del mobiliario. Ya que el contraste de lo moderno con lo antiguo está muy de moda. Siempre contaremos con alguna cómoda, buró, sillón…. de herencia de nuestros abuelos, con gran valor sentimental. Por no hablar de los palanganeros,  ideales para los ambientes rústicos.

En las almonedas encontramos diferentes estilos decorativos. El americano, ideal para despachos, el inglés, que cuenta con más piezas auxiliares, el francés, que suele acoger muebles con acabados más rústicos. Por no olvidarnos del apreciado estilo Thonet.

En cuanto a las maderas utilizadas en estos muebles de antaño, suelen ser de nogal, roble americano y cerezo. Aunque es muy fácil encontrar muebles en haya, pino y abeto, teñidos por barnices oscuros.

Lo ideal es dar protagonismo a estos muebles, por tanto, destacarán si los combinamos con muebles de tono claro.

Piensa en tu casa, en casa de tus padres, abuelos, seguro que hay muebles con más de 50 años ¡atrévete a restaurarlos!

Un invierno con velas

Desde hace algo más de un més que me ha entrado el capricho de encender velas en casa, quizá sera el frío invierno quien me invita a sentarme alrededor del fuego. Pero la inde de tener una chimenea de las de verdad en un piso, no me parece nada práctica, por no disponer de espacio para almacenar la leña.

Decorando tu casa con velas podrás conseguir calidez. He aquí unas recomendaciones que te ayudarán a crear el ambiente deseado.

Podemos utilizar velas de todos los colores y tamaños, todo es cuestión de ubicarlas en el lugar más apropiado.

Utiliza siempre velas aromáticas naturales, sin parafina, aunque sean algo más caras no resultan tóxicas.

En la mesa de centro, puedes crear un arreglo agrupando varias velas de distintos grosores y alturas, siempre del mismo color, sobre una base plana con algún relleno de piedras, arena, granos de café, etc...

También puedes colocar un sencillo centro de cristal lleno de agua con velitas flotantes, y si quieres lograr un ambiente más fresco, añade alguna flor u hoja, piedras,...

Si tienes piscina, resultarán ideales este tipo de velas flotando sobre ella, en una fiesta nocturna en el jardín. Aunque eso sí, tendrás que colocar bastantes para lograr el efecto deseado.

Y en una fiesta dentro de casa, puedes llenar la bañera y colocra unas velitas flotantes, ¡Lograrás sorprender a tus invitados cuando vayan al lavabo!

Si tienes chimenea y no la utilizas, resulta muy acogedor agrupar velas y encenderlas dentro de ella, tanto en invierno como en verano.

Y además, también están los candelabros de forja, cristal, cerámica,...ahí ya depende de tus gustos personales.

Te recomiendo velas en la mesa de comedor. Una cena y un buen vino saben mejor a la luz de las velas.

Y en la intimidad del dormitorio, más velas.

Anímate con las velas, sobre todo en el salón, por la noche, cuando descansas, te sientas a ver la televisión o a leer un buen libro,...